Baubewilligungen

Bewilligungspflichtig gemäß § 19 Stmk. BauG (Steiermärkisches Baugesetz) sind folgende Vorhaben, sofern sie nicht 

• bewilligungsfrei (siehe § 21 Stmk. BauG) oder 
• anzeigepflichtig (siehe § 20 Stmk. BauG) sind.

 Bewilligungspflichtig sind daher unter anderem: 

• Neu-, Zu oder Umbauten von baulichen Anlagen (zB Wohnhäuser, Bürohäuser, Industriebetriebe, Einfamilienhäuser),
• Nutzungsänderungen, die auf die Festigkeit, den Brandschutz, die Hygiene, die Sicherheit von baulichen Anlagen oder deren Teilen von Einfluss sein können
• wenn Nachbarrechte (siehe § 26 Stmk. BauG) davon betroffen sind oder
• wenn Bestimmungen des jeweils geltenden Raumordnungsgesetzes, Flächenwidmungs-, oder Bebauungsplanes bzw. der Bebauungsrichtlinien berührt werden,
• die Errichtung, Änderung oder Erweiterung von KFZ  Abstellflächen, Garagen oder Nebenanlagen,
• Einfriedungen oder Stützmauern ab 1,50 m Höhe,
• Veränderungen des natürlichen Geländes,
• eine länger als 3 Tage dauernde Aufstellung von Fahrzeugen, die für die Nächtigung von Personen geeignet ist, wie zB Wohnwagen oder Wohncontainer,
• der Abbruch von Gebäuden.

Erforderliche Unterlagen für die Baubewilligung

Folgende Unterlagen sind lt. § 22 und § 23 Stmk. BauG  für die Erteilung einer Baubewilligung notwendig:

• vom Bauherr unterschriebenes Bauansuchen (Formular - Bauansuchen) 
• Nachweis des Grundeigentums durch einen Grundbuchsauszug oder Nachweis des Baurechtes an dem für die Bebauung vorgesehenen Grundstück (nicht älter als sechs Wochen)
• die Zustimmungserklärung des Grundeigentümers oder des Bauberechtigten, wenn der Bauwerber nicht selbst Grundeigentümer oder Bauberechtigter ist,
• der Nachweis, dass die zu bebauende Grundstücksfläche - sofern sie nicht in zwei Katastralgemeinden liegt - aus einem Grundstück besteht (Katasterplan 1:1000)
• ein Verzeichnis der Grundstücke, die bis zu 30,0 m von den Bauplatzgrenzen entfernt liegen, jeweils mit Namen und Anschrift der Eigentümer dieser Grundstücke
• Angaben über die Bauplatzeignung (Fomular - Bauplatzeignung)
• Baubeschreibung (Formular - Baubeschreibung)
• Baubeschreibung (Formular - Baubeschreibung)
• die Projektunterlagen (siehe Stmk. BauG § 23) in zweifacher Ausfertigung, das sind die erforderlichen Grundrisse, Schnitte, Ansichten und Beschreibungen des Bauprojektes
• Bei Neubauten von Gebäuden ist das Formular AGWR II (Adress-, Wohnungs- und Gebäuderegister) mit den vorhandenen Daten dem Bauansuchen beizulegen (Formular AGWR II)